- March 9, 2026
은퇴 전 모기지 대출 청산?… 처한 상황에 따라 고려해야
상환에 목돈 쓰면 현금 유동성 사라져 이자율 낮다면 굳이 서두를 필요 없어 더 높은 투자 수익 기회 놓칠 수 있어 조기 상환에 따른 단점도 따져봐야
LA 주택소유율 45%로 추락… ‘53년래 최저’
가격 상승에 매물도 부족 전국 65% 대비 20%P 낮아 산불 1만여채 전소 요인도 한인 등 아시안 56%로 높아 LA 카운티의 주택 소유율이 지난 반세기
뉴욕시, 사회주의자 맘다니 시장 당선시 부동산 시장 ‘대혼란’ 우려
부동산 전문가들 “임대료 동결, 뉴요커 대거 이탈 촉진” 경고 #뉴욕시장선거 #맘다니 #임대료동결 #뉴욕이탈 #부동산대혼란 뉴욕—2025년 8월 31일 뉴욕시가 조흐란 맘다니 민주당 의원의 시장 당선 가능성에
사회보장 연금 인상률 상향… 주택소유주에 미칠 영향은
인상폭, 주택 비용 상승분에 턱없이 부족 ‘다운사이징·주택 처분’증가 가능성 커 노년층 주거 결정에 큰 영향 미칠 수도 2026년 사회보장 연금의 ‘생활비 연동 인상률’(COLA·Cost-of-Living Adjustment) 전망치가
신축 주택 vs 기존 주택… 가격 격차 사상 최저
신축 vs 기존, 가격 격차 4% 인센티브 경쟁 = 유리한 ‘딜’ ‘분양 초기·연말’ 노려볼 만 최근 기존 주택 시장과 신축 주택 시장의 희비가 엇갈리고 있다.
OC 140만·LA 90만 ‘훌쩍’… 오르기만 하는 집값
남가주 주택시장 동향 ‘가격 쇼크’에 판매 부진 벤 추라·SD도 100만달러 매물 부족·높은 건설비도 남가주 주택 시장이 본격적인 여름 피크 판매 시즌에 돌입하면서 LA와 오렌지카운티
올 하반기 주택시장 어디로?… 4가지 트렌드 ‘눈길’
올해 말 이자율 6% 중반대 매물 증가로 집값 상승 주춤 주택 보유 비용은 ‘눈덩이’ 하반기로 접어든 주택 시장은 여전히 혼란스러운 모습이다. 경기 회복에 대한 기대감에도
LA 카운티 부동산 순가치 ‘2조1,820억’ 역대 최고
산정국 2025 공시지가올해 다시 4% 추가 상승 15년 연속 오름세 기록LA·롱비치·샌타모니카 순“시장 둔화속 상승 계속” LA 카운티 재산세 산정국이 평가하는 LA 카운티 부동산 가치가 올해
“요양원 느낌 싫은데”… 나에게 맞은 은퇴 후 임대주택은?
내 라이프 스타일 반영 ‘선호·필요’ 맞는 위치 전문 에이전트에 의뢰 최근 고령층 사이에서 내 집 마련보다 임대 거주를 택하는 사례가 눈에 띄게 늘고 있다. 모기지
“이 동네 살기 괜찮나?”… ‘테스트 드라이브’ 필수
‘낮·밤·주말·주중’ 부지런히 주민과 대화로 분위기 파악 하룻밤 묵어보면 ‘민낯’ 보여 주택 구입 시 집보다 더 중요한 것이 동네다. 그래서 부동산 업계에서는 ‘입지, 입지, 입지’(Location, Location,
한인타운 윌셔가 오피스 빌딩 아파트 전환
3550 윌셔 ‘쌍둥이 빌딩’ 495유닛 아파트로 개조 LA 한인타운 윌셔가를 따라 늘어서 있던 대형 오피스 빌딩들이 속속 아파트로 개조되며, 윌셔 한복판이 새로운 주상복합 밀집지로 탈바꿈하고
[속보] “주택 매각 양도소득세 폐지”..트럼프 공식지지…
트럼프, “주택 팔아도 양도소득세 없다”—주요 정치 이슈로 부상 #미국부동산 #양도소득세폐지 #트럼프정책 #주택매매세 #미국이민 #캘리포니아집값 #부동산세제 #LA부동산 미국에서 거주 주택을 팔 때 발생하는 양도소득세(Capital Gains Tax)를
내집 장만 위해 ‘보복 저축’… ‘MZ 챌린지’ 인기
생필품 외 소비 절제 현상 뚜렷 코로나 팬데믹 이후 해외여행, 명품 패션, 고급 외식에 지갑을 열던 이른바‘보복 소비’(Revenge Spending)를 이제 찾기 힘들다. 인플레이션과 고금리 여파로
“보험료 오를라”… 주택소유주 25% 보험 청구 포기
‘보험료 급등·갱신 거절’ 우려 주택 소유주 62% ‘셀프 수리’ 큰 문제로 번지면 취소될 수도 주택 보유 및 유지 비용 부담에 허리가 휘는 주택 소유주가 많다.
가주, 주택 ‘페어플랜’ 보험료 33% 급등
사설 보험사에 이은 상승산불 등에 재정상태 악화 캘리포니아의 주택 소유자들에게 마지막 보루로 여겨지는 ‘페어플랜‘(FAIR Plan) 보험의 재정적 위험이 눈덩이처럼 커지고 있다. 지난 1월 LA 카운티를
스테이트팜, 역대급 보험료 인상…소비자 분노 폭발
기후재난·물가상승·손해 확대 이유로 보험료 최대 38%↑…정치·경제 후폭풍 속 소비자 보호 논쟁 격화 #스테이트팜 #보험료인상 #캘리포니아 #일리노이 #소비자분노 #보험개혁 #기후위기 #미국뉴스 미국 최대 보험사인 스테이트팜(State Farm)이
‘렌트 납부 기록까지’… 모기지 심사 강화
연방정부, 새 규정 발표‘밴티지스코어’ 도입확정 공과금·통신요금 등 포함무신용자엔 도움될 수도 모기지(주택담보대출) 심사 규정이 한층 강화된다. 앞으로는 기존의 신용카드와 자동차 등 대출 이력뿐 아니라 월세, 공과금,
“집 볼 때 잠시 나가주세요”… ‘졸졸’ 셀러에 불편
‘집 안 팔릴까’ 조급한 마음 드러나 ‘압박감’ 받은 바이어는 다른 매물로 바이어, 집 보는 동안 ‘말·행동’ 조심 집을 보러 온 바이어가 곳곳을 둘러보고 에이전트에게 편안히
올 주택 보험료 또 오른다… 2025년 평균 3,520달러
루이지애나 27%↑, 가주도 21% 급등 플로리다, 1만 5,460달러 전국 최고 급등 지역 주택 구입 여건 여력 하락 주택 소유자들이 집을 유지하기 위해 더 많은 비용을
“미국 대도시, 비싼 가격에 비해 삶의 질은 최악”
하이랜드 캐비닛리 보고서, 뉴어크·뉴욕 등 민주당 성향 도시 ‘가성비 최악’ 지목 #미국대도시 #삶의질 #과대평가 #뉴어크 #뉴욕 #시카고 #생활비 #가성비 #하이랜드캐비닛리 #미국이민 #미국생활 미국의 대표적인 대도시들이
상업용 부동산 대출 악화… ‘부실 대란’ 오나
한인 은행권 부실대출고금리·침체에 연체 증가 여전히 여신의 70~80%대6개 은행 평균부실 1.51%더 상승할 가능성도 높아 “매일 출근하면 규모가 큰 주요 대출 페이먼트가 제대로 들어왔는지부터 확인한다. 요즘은
가주 주택 소유주 60%, 매각 시 양도세 ‘폭탄’
치솟은 주택가격에 25만달러 면제 한도시장 현실 반영 못해 캘리포니아에서 오랜 기간 집을 보유해온 상당수 주택 소유주들이 주택 매각 시 예상치 못한 거액의 세금을 부담해야 할
“500달러만 투자해도”…집값 올려주는 DIY 리모델링
현관문 페인트칠… 첫 인상 좌우 ‘주방·욕실’등 하드웨어 교체, 전문 업체 통한 카펫 청소도 추천 최근 자재비 상승 등 경기 불확실성 여파로 주택 판매를 앞둔 셀러들이
‘30% 룰’이제 옛말… 적용 가능 대도시 고작 3곳
LA,이론적으로 주택 구입 ‘불가능’대도시 47곳 주거비 소득 30% 넘어 집값·이자율’ 하락 기다리는 수밖에 내 집 장만은 누구나 꿈꾸는 아메리칸 드림이다. 그러나 최근 이 꿈을 이루기가
‘프로페셔널 악덕 세입자’에 2년간 시달린 집주인, 결국 집팔아..
“법의 허점 노린 세입자, 20년간 12건 퇴거소송 반복” 아메리칸 드림이 아메리칸 악몽으로… #미국임대시장 #프로페셔널세입자 #집주인피해 #매사추세츠 #법의허점 #임대사기 #아메리칸드림 #실화뉴스 미국 매사추세츠주 리딩(Reading)에서 집을 임대한
서울 집값이 매섭게 상승 6년 9개월만 최대 상승폭
마포·성동은 역대 최고 서울 집값이 매섭게 상승해 6월 넷째 주 아파트 매매가격이 6년 9개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 강남권에서 시작된 상승세는 한강변 지역으로도 확산돼
집 볼 때 ‘겉보다는 속’… ‘홈 스테이징’ 잘 살펴야
홈 스테이징… 벗겨내고 ‘빈 공간’ 상상 홈 엔터테인먼트…실제 소음 여부 확인 ‘번지르르’ 주방… ‘기능성·동선’이 핵심 구입할 집을 찾을 때 매물의 진정한 가치를 파악하기가 쉽지 않다.
“내 집 장만 여건 사상 최악”… JP 모건 체이스 보고서
모기지 부담, 5년 새 45% 급증 소득,‘주택·이자율’ 못 따라잡아 외곽 지역,‘집 사기 더 힘들어’ 내 집 장만 여건이 사상 최악의 수준이라는 분석이 나왔다. 글로벌 투자은행
조립식 주택 주목… ‘모듈러 vs 매뉴팩처드’ 다른점은
매뉴팩처드,‘초기 구입비·관리비’ 낮아 ‘모듈러, 재판매 가치·가치 상승폭’ 높아 우선순위 꼼꼼히 따져보고 골라야 일반 주택 가격이 치솟고 모기지 이자율마저 고공행진을 이어가면서 바이어들이 ‘공장에서 만든’ 이른바 조립식
‘설렘 반, 걱정 반’ 첫 주택 구입… 물어야 할 6가지 질문
이직에 따른 이사 가능성 구입 비용 외 다른 비용들 임대보다 구입이 유리한가? 주택 임대를 오래 한 경우 또는 주택 구입에 필요한 다운페이먼트를 어느 정도 모은
주택시장,‘바이어마켓’ 전환… 시장 활성화 기대
매물이 구매자보다 2배 많고 첫 구입자 등 재정부담 줄어 가격 하락하고 매매는 늘 것여전히 높은 모기지는 관건 코로나19 팬데믹 시기 과열됐던 전국 주택시장이 최근 빠르게
라스베이거스, ‘백만장자 러시’…캘리포니아 부자들 대이동
“세금 부담·정치 불신 피해서 네바다로”…라스베이거스, 부유층 유입 급증 #해외부자유입 #라스베이거스 #캘리포니아이주 #백만장자증가 #미국부동산 #네바다이민 #부자도시 #경제트렌드 라스베이거스 밸리의 백만장자 가구 수가 최근 몇 년 사이
세입자 4명 중 1명… 소득 절반 넘게 렌트 지출
코로나 이전보다 3%p↑대도시 94% 렌트 올라 거주환경 갈수록 악화‘임대주택 공급 늘려야’ 주택 세입자 가운데 4분의 1이 소득의 절반 이상을 임대료로 지출하고 있다는 통계가 나왔다. 이는
“올해 내 집 사야 하나”… 매매 vs 임대 유리한 선택은?
내년 주택 구입 여건 나아지기 어려워 ‘거주 기간·자금 마련 계획’ 따라 결정 장기 주거 계획 있다면 구입해도 좋아 올해 주택 시장 역시 ‘고금리·매물 부족·높은 집값’
3베드룸 집 사려면… 가주 21만달러 벌어야
35개주는 10만달러 이상가주 중간주택 79만달러 전국 주택의 두 배 달해고금리·소유자 부담 늘어 주택 가격이 가파르게 상승하면서 미 전국 50개 주 가운데 무려 35개 주에서 중간
“외국인 미 주택 투자 지형 바뀐다”
텍사스 인기 ‘급부상’ 낮은 생활비·소득세 샌디에고·SF 등 ‘시들’ 캐나다 바이어들 급감 과거 해외 주택 샤핑객들의 선호 지역으로 각광을 받았던 캘리포니아 샌프란시스코와 샌디에고가 가파른 가격 상승에다
다운페이먼트 꼭 20% 내야 하나?… ‘저비율 대출’도 다양
일반적 20% 안되면 추가 비용 발생 많이 낼수록 유리한 점 많이 있지만, 본인에 맞게 다운페이먼트 활용을 내 집을 마련의 첫 단계는 다운페이먼트 자금 마련이다. 주택
미·중 무역 전쟁 후폭풍… 가주 주택 시장 ‘직격탄’
고급 주택가 중국인 매매 급감 관세·불확실성 투자 심리 위축 미국 ‘안전 투자처’ 인식은 여전 미국과 중국 간 무역 전쟁으로 인해 가주 부동산 시장에 빨간 불이
“페이팔 창업자 피터 틸, 미국 부동산 대재앙 경고”
“젊은 세대의 내 집 마련 꿈, 규제와 가격 폭등에 무너진다” #피터틸 #미국부동산 #부동산대재앙 #주거난 #젠트리피케이션 #청년주거 #임대료폭등 #부동산규제 #세대갈등 #경제위기 미국 실리콘밸리의 대표적 투자자이자 페이팔
주택 절반… 집값이 모기지 2배 달해
1분기 46.2%로 높아 가격 상승하며 격차↑ 현재 집값이 모기지 잔액 대비 2배 이상 높은 비율이 전국 주택의 거의 절반에 달하는 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 아톰
가주 환경법 대수술 임박…“CEQA, 반세기 만에 최대 변화”
주택난·인프라 지연에 칼 빼든 주의회와 뉴섬 주지사 환경단체·노동계 반발 속 초대형 개정안 추진 #CEQA개혁 #캘리포니아주택난 #환경법 #AB609 #SB607 주요 내용 요약 개정안 핵심 내용 법안명
경기둔화 조짐에 주택시장 ‘암울’… 전문가들 “전망 어렵다”
불확실성에 시장 ‘관망세’ 짙어져 무역전쟁 여파에 주택 착공 급감 경기 반등 없으면 둔화세 장기화 경기 둔화 조짐이 주택시장 전반에 어두운 그림자를 드리우고 있다. 부동산 중개업자,
LA, 주택 목표 달성 ‘30%’에 그쳐…주택난 해소 멀었다
연이은 규제와 경제적 압박, 주택 공급 발목.. 시의회가 가장큰 장애물.. #LA주택난 #주택공급부진 #저소득주택 #맨션세 #주택정책 #LA시정 #임대료부담 LA시, 주택 허가 목표치 30%에 불과 로스앤젤레스(LA)시가 지난해
미국 주택 거래 취소, 역대 두 번째로 높은 수준…14% 계약 무산
봄철 주택 시장 ‘찬바람’…고금리·경제 불확실성에 매수자 신중 #미국주택시장 #주택거래취소 #고금리 #경제불확실성 #레드핀 #뉴스위크 미국 주택 거래 취소율이 역대 두 번째로 높은 수준을 기록했다. 최근 레드핀(Redfin)이
부동산 중개 수수료… 작년 새 지침 후 여전히 혼란
각자 에이전트에게 따로 지급이 원칙 셀러가 다 부담하려면 별도 절차 준수 다양한 대안 수수료 지급 방식도 등장 부동산 매매 시 중개 수수료를 누가 내야 하는
옆집, 우리 집보다 훨씬 싸게 나왔네?… 시장 분석이 우선
‘장점 부각·차별화’로 가격 방어시장 식었다면 가격 조정 고려 ▲ 옆집 시세보다 싸게 나왔다면? 당장 집을 팔아야 하는데 가격을 내린 매물이 옆집이라면 당황하지 않을 수 없다.
“세입자 퇴거 통지, 한국어로도 제공해야”
가주의회 의무화 법안 하원 법사위에서 통과 “영어미숙 테넌트 보호” 앞으로 캘리포니아에서는 퇴거 통지서 등 퇴거 관련 문서를 테넌트에게 통보할 때 한국어 등 영어가 아닌 소수계
주정부, 대중교통 역세권 주택 개발, SB79 법안으로 LA 주택난 해결..
“지하철 반경 400m 내 7층, 800m 내 4층까지”…토지이용 규제 대폭 완화로 서민 주거 안정과 대중교통 활성화 동시에.. 엘에이 시의회는 SB 79에 반대.. 지역 자치 침해
옆 유닛 담배 냄새로 고통받는다면… 슬기로운 대처 요령
금연 규정 없어도 ‘공동생활 방해행위’ 해당 흡연 정황 기록해 관리 사무소에 민원 제기 피해 세입자와 공동 대처하면 원활한 해결 “금연 아파트라고 해서 계약했는데, 담배 냄새가
“교체하니 바로 팔려”… 집 팔 때 조명 중요성 무시 못해
낡은 전구 LED전구로만 바꿔도 큰 효과 ‘디머 스위치·스마트 조명·스파 조명’등 애리조나주 부동산 브로커 켈리 브로더스 씨는 최근 몇 달간 팔리지 않던 매물 한 채를 단
