랜드연구소 “LA 건설 비용은 텍사스 대비 2.5배… 샌프란시스코는 3배 차이”
“토지비·인건비도 영향… 긴 승인기간·까다로운 건축요건이 주 원인”
캘리포니아의 다세대 주택 건설 비용이 텍사스보다 2배 이상 높다는 연구 결과가 나왔습니다.
랜드(RAND)연구소는 가주의 “다세대 주택 건설 비용이 텍사스보다 2.3배, 콜로라도보다 1.5배 높다”고 밝혔습니다.
해당 수치는 캘리포니아 안에서도 도시마다 차이가 있습니다. LA는 텍사스보다 주택 건설비용이 2.5배 비싸고, 샌프란시스코는 3배, 샌디에고는 2배 더 높습니다.
랜드 연구소는 “높은 부지 비용, 비싼 인건비, 내진 안전 기준과 같은 지역적 요인”이 캘리포니아 아파트 건설 비용을 상승시키는 데 역할을 하지만 이외에도 가주의 다세대 주택 건설 규정으로 건축 승인을 받기까지 기간이 길어지고, 까다로운 건축 요건 규정 때문이라고 설명했습니다.
예를 들어 텍사스는 주택 개발을 30일 이내에 승인하거나 거부해야 하며, 그렇지 않으면 승인된 것으로 간주하는 규칙이 있습니다.
랜드 연구소는 “캘리포니아 주택에 적용되는 엄격한 에너지 효율 규정은 환경 보호라는 긍정적인 효과도 있지만 신규 주택 공급을 저해하면서 발생는 부정적인 영향도 함께 고려돼야 한다”고 밝혔습니다.
라디오서울 강채은 기자
