금리 인상은 연준이 2022년 중반 이후 금융 시스템에서 2조 4천억 달러를 회수한 후 2025년 12월 1일 공식적으로 양적 긴축을 종료하면서 이루어졌습니다.
그러나 지속적인 인플레이션 우려와 채권 시장이 흡수해야 하는 신규 국채 공급으로 인해 장기 금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.
주택 구매 가능성은 계속 악화되고 있으며, 옥스퍼드 이코노믹스는 단독 주택 구매에 필요한 중위 가구 소득이 현재 110,100달러로 5년 전 필요했던 58,400달러의 거의 두 배에 달한다고 보고했습니다.
이 연구 기관은 주택 구매 가능성 위기의 주요 원인을 모기지 금리로 꼽았으며, 모기지 금리가 “주택 가격 상승에 비해 구매 가능성 하락에 불균형적으로 더 큰 영향을 미쳤다”고 밝혔습니다.
옥스퍼드 이코노믹스는 모기지 금리가 2028년까지 6.0%로 하락할 것으로 예측하지만, 단기적으로 주택 구매자들에 대한 완화는 여전히 미미한 수준입니다.
