최근 외국인의 미국 주택 구매가 급증하고 있습니다. 전미부동산중개인협회 통계에 따르면 지난해 4월부터 올해 3월까지 외국인이 사들인 미국 중고 주택은 7만 8천 백 채로, 직전 기간보다 무려 40% 늘었습니다. 이는 2010년 이후 15년 만에 가장 큰 증가폭입니다.
특히 중국인이 전체 외국인 구매자의 15%로 가장 많았고, 뒤이어 캐나다 14%, 멕시코 8% 순이었습니다. 중국인 구매자들은 평균 76만 달러가 넘는 고가 주택을 사들이며, 전체 평균의 두 배 가까운 지출을 기록했습니다.
이처럼 외국인 수요가 증가한 배경에는 크게 오른 집값과 높은 대출금리가 있습니다. 현재 미국 중고 주택의 중간 가격은 약 42만 달러, 4년 전보다 40% 급등한 수준입니다. 현지 중산층조차 집 마련이 어려워진 상황입니다.
이에 따라 미국 각 주에서는 외국인의 주택 보유를 제한하는 규제가 잇따르고 있습니다. 지난달 기준으로 50개 주 가운데 30개 주가 관련 제한을 두고 있는데요. 텍사스주는 특히 영주권이 없는 사람에 대해 거주 목적 외 부동산 보유를 금지하고, 장기 임대도 허용하지 않는 규정을 새로 시행했습니다.
전문가들은 외국인의 대규모 부동산 매입이 집값 상승을 자극할 뿐만 아니라 국가 안보 문제로도 이어질 수 있다며 우려를 나타내고 있습니다.
지금까지 미국 부동산 시장 소식 전해드렸습니다.
